Vorrei valutare casa
Vuoi sapere quanto vale casa tua?
A chi è rivolta la stima di un immobile?
La stima immobiliare è un servizio fondamentale per chiunque desideri conoscere il reale valore di mercato di un bene, che si tratti di vendere, acquistare, permutare, ereditare o semplicemente prendere decisioni consapevoli.
Il nostro servizio di valutazione è rivolto a:
- Privati che desiderano vendere immobili residenziali, come appartamenti, case singole, ville, rustici o seconde case;
- Imprenditori e investitori interessati alla valutazione di immobili commerciali, come negozi, capannoni, uffici o magazzini;
- Proprietari di terreni, sia edificabili (a uso residenziale o produttivo), sia agricoli, che necessitano di una valutazione aggiornata e coerente con il reale potenziale del bene;
- Soggetti con Sofferenze bancarie o procedure esecutive, dove il valore di stima rappresenta uno degli elementi centrali nelle trattative o nelle azioni giudiziarie.
La nostra valutazione non si limita a un numero: è frutto di un’analisi tecnica, documentale e di mercato, con un occhio attento al contesto, allo stato dell’immobile, alla domanda reale e agli obiettivi del cliente.
Che tu sia un privato, un’azienda o un professionista, la nostra stima ti aiuterà a prendere decisioni chiare, serene e concrete.
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Qual'è il nostro prodotto finale di valore?
“Compravendite immobiliari concluse con sicurezza e successo, grazie ad una mediazione su misura che accompagna il cliente passo dopo passo, offrendo Tutela, Trasparenza e Soddisfazione, fino al risultato concreto di una casa acquistata e/o venduta con Serenità e Fiducia.”
FAQ
Frequently Asked Questions
No, nel mio metodo la prima valutazione è gratuita e senza impegno. Serve a conoscerci e a fornirti una base solida per eventuali decisioni.
Una valutazione ti dà consapevolezza del valore attuale del tuo bene. Anche se non vendi subito, sapere quanto vale ti aiuta a pianificare meglio il futuro.
Può dare un’idea generale, ma ogni immobile è unico: solo una valutazione professionale dal vivo tiene conto di tutti i dettagli reali.
Non sempre. Il valore stimato è il prezzo di mercato giusto. L’incasso finale può variare in base alla negoziazione o alla presenza di mutui residui, costi o tasse.
Te lo segnalo durante la valutazione, in modo da suggerirti come regolarizzarlo. È fondamentale affrontare questi aspetti prima di andare sul mercato.
Posizione, metratura, stato di manutenzione, esposizione, efficienza energetica e caratteristiche specifiche come giardino o terrazzo.
Analizzo anche la concorrenza per definire il posizionamento corretto sul mercato e darti un vantaggio competitivo.
Una buona valutazione professionale, spiegata nel dettaglio, dovrebbe bastare. Diffida da chi ti dà numeri “a caso” per compiacerti. E chiedi sempre il numero di iscrizione al REA di tutte le persone con le quali hai a che fare. Ci sono purtroppo molti abusivi nel nostro settore che ne rovinano la professionalità. I VERI AGENTI IMMOBILIARI sono iscritti come AGENTI DI AFFARI IN MEDIAZIONE. Diffida da tutto il resto.
Sì, anzi è consigliabile farlo per gestire al meglio eventuali divisioni o vendite.
Anche pertinenze come garage, cantine o posti auto influiscono sul valore complessivo e vengono considerate nella valutazione.
Assolutamente no. La valutazione non comporta alcun obbligo: è uno strumento informativo per aiutarti a fare scelte più consapevoli.
In media 30-60 minuti in presenza dell’immobile, più il tempo per l’analisi comparativa post-visita. Il tutto viene gestito in modo rapido ed efficiente.
Certo. La mia valutazione tiene conto del mercato, ma anche delle tue aspettative: troviamo insieme la strategia migliore.
Sì, se li avete disponibili. Planimetria catastale, visura, atto di provenienza e spese condominiali sono utili per una valutazione più precisa.
Sì, se gli interventi sono stati ben eseguiti e documentati, possono incidere positivamente sul valore finale.
Dipende dal tipo di intervento. Durante la valutazione ti consiglierò se conviene valorizzare, ristrutturare o vendere così com'è.
Nessuno te lo vieta anche se rischi di bruciare l’annuncio. Gli immobili più interessanti ricevono offerte nei primi giorni. Un prezzo errato fa perdere tempo e valore.
Il perito fa una stima tecnica. L’agente ha il polso del mercato reale e attuale: conosce domanda, concorrenza e tempi di vendita.
Si basa su vendite reali nella zona, ma viene poi adattato alla specificità del tuo immobile: esposizione, piano, stato, finiture, ecc.
Hai in mano una fotografia chiara del valore del tuo immobile. Da lì possiamo decidere insieme se, come e quando andare sul mercato con una strategia su misura.